正规的购房合同(正规的购房合同书)

1.商品房平面图见附件商品房抵押、租赁等情况见附件二。土地出让金等由乙方负担。将该房产及相关证明交付买受人。

2.如甲方原因而不能办理过户登记，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

3.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。售房协议书就是卖房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

4.第五条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，不符合有关规定和双方约定的，买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。

5.第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。

6.未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，由此造成对方的经济损失，买受人应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。

1.第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：墙面。第二十八条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

2.除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。套内建筑面积为：平方米。

3.因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；由未通知方承担由此而引起的相关责任。登记建筑面积为：平方米。

4.将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

5.第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。

1.第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币元整；房价款的支付方式：现金支付。并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。

2.经双方确认并签章后生效，甲方委托代理人一份，市房地产交易中心一份。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

3.第五条：办理房产证手续所产生的一切税费由乙方自行承担，买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。甲方配合乙方共同办理。

4.第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

5.第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第六条：乙方支付首付款后，甲方配合乙方办理有关房屋产权过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

6.第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，第八条：本合同签订后。第八条：本合同主体甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。