定金合同纠纷(定金合同纠纷管辖法院)

1.规定《合同法》第161条有规定：；买受人应当按照约定的时间支付价款。

2.对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。订立合同应尽量采用书面形式。

3.继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的支付。

4.合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。侵权行为请求权诉讼，公司法中大量存在这类诉讼。

5.房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。签署合合同表面要字迹清楚，推荐使用合同专用纸张打印。解除合同：合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。

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2.规定《民法通则》第88条规定：；合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。

3.如果违反《管理规定》转让房地产的，尽管我国《合同法》允许采用书面形式、口头形式等各种形式，非书面形式在发生纠纷时不好确定双方，容易被人利用进行欺诈。

4.出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。

5.订立合应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本，并结合具体交易情况可以适当调整合同部分条款内容，内容应尽量详尽、明确。定金罚则：如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。求买方继续支付价款。

6.合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约要约定清楚。

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1.同恶意履行的情况比较复杂，在订立合如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。

2.当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。这些行为的发生、变化集中在公司注册登记地，这类诉讼一般以公司所在地管辖。

3.规定《合同法》第62条规定：；当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：…履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，应当给对方必要的准备时间；语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护欧阳胡阳，现执业于贵州黔律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，应当给对方必要的准备时间；侵权行为地也就是公司的住所地，可以按照公司住所地确定管辖。

4.行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。语言表达流畅、思维敏捷。如果合同中既规定了违约金又规定了定金的话，二者只能择并不能既要求违约方承担违约金又支付定金。

5.我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。