新房契税(新房契税怎么算)

1.住建部联合发布的《关于调剂房地产交易环节契税个人所患上税优惠政策的通知》中则又指出，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的23比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

2.比如湖南省的标准契税税率为4%、江西省为3%。包含房屋、赠与、交流等行动均要向税务机关缴纳该费用。

3.关于新房契税的计算。购买第三套装及以上的，按照当地标准契税税率征收。

4.建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。

5.由于北上广深原本的标准契税税率为3%，在减税降负的大背景下新的标准契税税率不可能上调。购买第二套及以上住宅的不分面积大小直接按照标准契税税率征收。买卖住宅销售契税税率优惠政策，这是关键请仔细阅读。

1.而湖南省的标准契税税率保持4%不变，故在长沙购买第二套及以上住宅依然按照4%缴纳契税。大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。商住两用的房子或者商铺。

2.普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。在这几个城市购买住宅虽然也有契税上的优惠，随着9月1日的临近，不少地区公布了新的契税税率，有的从4%下调至3%，各地在9月1日之前都会出台相应的通知，而在二0一0年财政部、税务总局。

3.购买二套及以上按照3%缴纳契税。的是第三套及以上住房则可能会发生变化，在北上广深及长沙购买住宅，无论购买的是第几套房均没有受到任何影响。

4.且购房面积小于九0平米下列的，契税税率按一%来计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，90－144平的按2%，144平以上的按3%。

5.新房契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

1.买房必须缴纳契税房产交易中一般涉及个人所得税、增值税、契税和印花税。它是对于房地产产权变动征收的1种专门税种。

2.我们普通人所说的契税一般只有三种情况，商铺或商住两用房的契税。大家在缴纳水费的时候，一定要准备好相关的证件。

3.小到买房拆料或翻建新居。又比如河南省将住宅对应的契税税率由4%下调为3%，而其他房屋和土地权属转移契税税率保持原来的4%不变。

4.二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。

5.四大一线城市和长沙适用的是特殊政策，先讲除这五个城市之外的其他城市住宅契税情况。

6.只要是在境内转移土地，而税率实行幅度税率。2套住房则不论面积大小。都是在办理产证或者过户的时候缴纳，且一般没有减免政策。

7.购买第二套住房同样分为两档，90平米以内的契税税率为1%；90平方米以上的按照2%征收契税。