重庆个人房产税(重庆个人房产税怎么交)

1.计征房产税的租金收入不含增值税。按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2.纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。上海房产税税率上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。

3.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。以房产租金收入为房产税的计税依据。

4.对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人，还专门规定免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

5.房产税税率采用比例税率。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，就不需要交税。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。

1.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

2.税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

3.对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。

4.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。对于不进行纳税申报、不缴或者少缴应纳税款的，可能被处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

5.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

6.房产税税率价格线年年变化2012年房产税每平米26896元降1530元由于上海市房产税适用税率与本市上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，本市房产税适用税率的房屋价格线也将有所下降。新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。

1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，房产税计算办法上面，主要有按照房租收入及房屋原值两种，对于房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，免税面积2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

2.征收对象房产税三类住房都要申报缴纳房产税个人拥有的独栋商品住宅重庆地税局介绍，独栋商品住宅是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，想必大家想了解关于房产税的计税依据是含税还是不含税。

3.住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的７０%计算缴纳。

4.免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。免税面积：1月28口前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。