房产税和契税(房产税和契税一样吗)

1.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。只能以代为继承人的身份作为第一不一样。

3.房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结2017年新房产契税政策2017年新房产契税政策。房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

1.由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3.为了避免偷、逃税款，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4.出让国有土地使用权。税额计算计税依据契税的计税依据为不动产的价格。

5.对通过招、拍、挂程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

1.房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

2.这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。

3.全部经济利益。其中房地产税收入在我国，占地方税收的70%以上。

4.就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。