广州二套房契税(广州二套房契税是多少)

1.广州二手房交易流程及税费如下买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也包括昨天盛传的房地产税。对个人购买家庭第二套改善性住房仍按3%征收契税。

2.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

3.契税由买卖双方缴纳。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4.维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

5.缴纳税费2017广州二手房交易流程及税费2017广州二手房交易流程及税费。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

1.专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

2.需要办理退税的，应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料。对2月25日后已受理的申报，主管税务机关应通知纳税人按现行有关规定办理；纳税人也可直接向主管税务机关申报办理纳税事宜。专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3.合同确定的成交价格作为计税依据。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。土地增值税:个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征。

1.广州市地方税务局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引如下：从即日起，主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。

2.登记费其收费标准分为住房与非住房。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换。

3.下列情形免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。不是马上就拿到新的房产证，你会收到不动产登记中心的受理回执，上面会写上预约拿取新的房产证的时间。

4.一般也是在政务大厅，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。