成本会计制度(成本会计制度一经制定要严格执行要保持相对的)

1.债券利率及其确定方式：本期债券采用固定利率形式，将根据网下询价簿记结果，由公司与簿记管理人按照有关规定，在利率询价区间内协商一致确定。根据《债券受托管理协议》，受托管理人应当建立对发行人的定期跟踪机制，监督发行人对集说明书所约定义务的执行情况，并在每年6月30日前向市场公告上一年度的受托管理事务报告。发行人财务机构负责人和财务人员由发行人独立聘用和管理。

2.债券持有人的回售申报经确认后，相应的公司债券面值总额将被冻结交易；回售登记期不进行申报的，则视为放弃回售选择权，继续持有本期债券并接受上述关于是否调整票面利率及调整幅度的决定。19金控061010偿还公司债券、支付公司债券利息偿还公司债券、支付公司债券利息4。在突发事件应急管理制度方面：为应对可能对公司经营管理造成不利影响的突发事件，发行人针对突发事件具备相应的应急处置预案，应急处置预案涵盖重大突发事件的适用范围、事件等级、应急流程、预警和预防机制、应急处置方案等。

3.房地产政策直接影响发行人的房地产业务及去库存情况，如果未来国家房地产政策发生变化，可能会给发行人业务带来一定程度影响。截至2021年9月末，转让事项已完成，北京德胜投资有限责任公司已经完成工商登记变更。

4.在确定相应租户之后，即通过签订租赁协议，将公司自持物业租赁给目标客户使用，公司收取租金实现收益目标。十为支持业务发展需要，发行人筹资活动流入规模较大；发行人严格遵守银行结算纪律，按时归还银行贷款本息。

1.人员独立性发行人的总经理、副总经理、财务负责人及董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作，未在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼任除董事外的其他职务；发行人财务人员没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职；高级管理人员在发行人领取薪酬，没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领取薪酬；。因公司经营与收益等情况变化引致的投资风险和流动性风险，由债券投资者自行承担，本期债券不能在除深圳证券交易所以外的其他交易场所上市。

2.2北京丰台公园懿府北京金天恒置业有限公司。北京金石融景房地产开发有限公司。

3.实际控制人及其控制的企业不存在占用发行人的非经营性资金、资产和其他资源的情况。本期发行结束后，公司将尽快向深圳证券交易所提出关于本期债券上市交易的申请。支付金额：本期债券于每年的付息日向投资者支付的利息为投资者截至利息登记日收市时所持有的本期债券票面总额与票面利率的乘积，于兑付日向投资者支付的本息金额为投资者截至兑付登记日收市时投资者持有的本期债券最后一期利息及所持有的本期债券票面总额的本金。

4.通过提高项目公司盈利水平，实现控股公司收益目标。公司总经理、常务副总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人和公司认定的其他管理人员为公司高级管理人员。

5.集资金用途：集资金扣除发行费用后拟用于偿还回售的公司债券本金。

6.随着行业对效率和专业能力的要求不断上升，未来将从全面化转向精细分工，不同层次的房地产企业很可能将分化发展。

1.工资报酬独立管理。曾任长城人寿保险股份有限公司董事会秘书，北京金融街建设集团董事会办公室主任，金融街成都置业有限公司执行董事、总经理。由于土地储备规模扩大、开发项目增加且自持物业规模较大，公司外部融资保持在一定规模，净负债率处于较高水平。

2.对发行人财务成本的影响发行人通过本次发行固定利率的公司债券，有利于锁定公司财务成本，避免贷款利率波动风险。面对严峻的行业形势，公司全员凝心聚力、攻坚克难，通过强化销售调度、推行价值营销、提升客户体验等措施，实现销售签约额约307亿元，较去年同期增长30%，销售签约额创历史新高。公司目前持有的投资性房地产位于北京、上海、天津、重庆等中心城市的核心区域，资产保值能力较强，增值空间较大。

3.北京天石基业房地产开发有限公司。房地产行业曾经高度分散，随着消费者选择能力的显现及市场环境的变化，房地产企业竞争越发激烈，行业的集中度将不断上升，重点市场将出现品牌主导下的精细化竞争态势。公司将按照发行申请文件中承诺的集资金用途计划使用集资金。

4.1996年6月26日，重庆华亚现代纸业股份有限公司2，700万股社会公众股在深圳证券交易所上市；1996年12月30日，300万股职工股在深圳证券交易所上市，股票简称为重庆华亚。针对信息披露，发生突发事件后，发行人将按照《金融街控股股份有限公司信息披露制度》，在事件发生后及时准确披露事件信息及其影响情况。