契税能不能不交(契税是不是不用交了)

1.建议你直接到交房屋契税滞纳金的地税局办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。

2.各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

3.契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。房屋契税是必须要交纳的，无论是贷款买房还是全款买房，契税与购房者支付的方式没有任何关系。

1.以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务。

2.而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，建议还是尽早缴纳契税办理产证。

3.亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。办理房屋所有权转移登记手续。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

1.契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2.成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。不可以的这是关系到房产证能不能拿到的关口，就拿不到证契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

3.房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。还是要按规定交契税的。

4.所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。直接到当初交契税的地税局，走一手商品房交易终止退税就行。

5.承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。