一般计税税率(建筑服务一般计税税率)

1.一般计税方法，开具税率为9%的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具征收率为3%的增值税普通发票。

2.自2018年1月1日起，资管产品管理人运营资管产品提供的贷款服务以2018年1月1日起产生的利息及利息性质的收入为销售额。纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。一般纳税人销售外购机器设备的提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

3.物业费物业费，进项抵扣税率为6%。税率年不含税营业额500万以上为一般纳税人。

4.因为从2018年1月1日开始，纳税人开票的时候，商品和服务税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票票面上。这篇文章我们给大家讲讲建筑业涉及的税率及计税方法。

5.简易计税方法的规定根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》和附件《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，根据简易计税有如下几种情况：小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择话用简易计税方法计税。

1.绿化费绿化费，进项抵扣税率为13%、9%。价外税：税金不属于价格组成部分，自2018年1月1日起，航空运输销售代理企业提供境外航段机票代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向客户收取并支付给其他单位或者个人的境外航段机票结算款和相关费用后的余额为销售额。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。

2.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目。

3.航空运输销售代理企业就取得的全部价款和价外费用，向购买方开具行程单，或开具增值税普通发票。公式中的成本利润率要按照消费税一章国家税务总局规定的成本利润率确定，考试时一般会给出。

4.上述建筑业营业税发票在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。

5.投入产出法侧重于农产品耗用数量的控制，税务机关依据国家标准、行业标准和行业公认标准，核定销售单位销售货物耗用农产品数量，纳税人根据该单耗及每月销售货物的数量、农产品的平均购进单价、农产品进项税额扣除率计算当期允许抵扣的农产品进项税额。一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可先选择适用简易计税方法计税。

1.项目里的现代服务类增值税6%在提供建筑服务的时候，往往还会涉及到一些辅助的服务。抵扣不一样执行一般计税法的，取得进项票可以抵扣；执行简易计税法，上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

2.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。款在取得预收款的次月纳税申报期内向主管税务机关预缴税款。

3.按照规定计算的可抵扣进项税额，60%的部分于改变用途的次月从销项税额中抵扣，40%的部分为待抵扣进项税额，于改变用途的次月起第13个月从销项税额中抵扣。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。另外纳税人购进其他权益性无形资产无论是专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费，还是兼用于上述不允许抵扣项目，均可以抵扣进项税额。

4.简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。