契税由哪方承担(契税由谁来承担)

1.有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。交换价格相等的。

2.可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

3.二手房过户费算法契税。2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。

4.所以根据企业的规定，提供劳务的企业或是个人如果是在境内的都包含在了营业税范围之内。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

1.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

2.有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖。如果是在国内，在进行提供劳务或是转让无形资产和销售不动产时，以接受劳务单位或是个人的境内资产，改变为提供或是接受条例所规定的劳务单位以及个人在境内的资产，营业税的范围有了很大的扩张，必须要缴纳营业税费，从而接受劳务的企业在产生收入时必须要缴纳营业税费。对外缴纳税金的主体仍应是卖方，如果卖方不缴纳，买方的房子也不能过户，合同实际上也无法继续履行。

1.赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

2.个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。如果自己办理房产证。

3.评估费一般5‰以内。关于房屋营业税需要由谁来承担这个问题，我的解答如下，房屋营业税应该由谁来承担原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力。

4.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。