仓储租赁税率(仓储租赁税率是多少)

1.注：印花税的计税依据为不含增值税的合同价款，合同签订时一定要价税分离，列明不含税金额。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。

2.有形移动资产租赁服务，税率为17%。仓储业代开增值税发票的征收率为3%，相比代开租赁发票要低2个百分点。仓库租赁是一种房地产租赁，税率为11%。

3.由于仓储业务是商业业务，仓储合同的当事方有义务互相付款，看管人提供仓储服务，而储户支付赔偿金和其他费用。

4.如果租赁合同是承诺的合同，则企业不依赖于交付租赁财产的要求，当事各方仅需依法达成协议即可订立合同。依据国家税务总局公告2016年第16号，关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告。

5.小规模纳税人，连续12个月租赁收入销售额未达到500万元内仓库则适用容5%的征收率。单位和个人的跨境应税活动税率为零，具体范围由财政部和国家税务局分别规定。

1.小型纳税人的仓库连续十二个月租金收入未达到500万元，按5%的税率征收。由于仓储业一般纳税人税率为6%，低于货物销售17%的基本税率，兼营仓储服务的一般纳税人企业不能人为虚增仓储服务的开票金额，缩小应税销售开票金额。

2.印花税《仓储保管合同》按仓储、保管合同缴纳印花税，依据仓储保管费用千分之一贴花；《不动产租赁合同》按财产租赁合同缴纳印花税，依据租赁金额的千分之一贴花。纳税人要注意，不能打着存储货物的旗号经营其他应税业务。

3.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。营改增之前签订的转租协议可按5%缴纳增值税，再续租时就应按照9%的税率缴纳增值税了，因为续租时取得房屋使用权的时点已更新到营改增时间点之后。

1.注：物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用税。

2.租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，仓储业一般纳税人税率为６%，远低于货物销售１７%的基本税率。提供11%的有形移动资产租赁服务，税率为17%。

3.纳税人的税率为6%。依据国家税务总局公告2016年第23号，关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告。

4.城镇土地使用税物流企业提供仓储服务或可使用城镇土地使用税减半征收的政策，适用前提是仓储占地需达到6000㎡以上，而且必须储存农产品和农业生产资料或矿产品和工业原材料，储藏保管其他物品是不适用政策的。少数不动产租赁企业和个人会故意模糊两者概念：打着存储货物的旗号经营其他应税业务。