卖房交税计算器(卖房契税计算器)

1.契税已成为地方财政收入的固定来源，地方契税收入呈迅速上升态势。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。项目按房价差价征税。

2.契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税分两种情况来征收。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

1.面向外企征收的城市房地产税于2009年废除，而固定资产方向调节税于2010年起暂停征收。

2.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，税务机关将此作为基础和直接税。

3.从企业角度来看，土地占用环节税收包括耕地占用税、资源税等；开发环节则主要由土地使用税、契税、印花税等构成；流通销售环节则涵盖了营业税、城建税、费附加、企业所得税、土地税等；保有环节由城镇土地使用税、房产税这两种组成。

4.契税计算器中还有这样的规定，缴纳契税时还需要提供如下的材料，首套房的商品房房地产买卖合同、买方的身份证，如果是二手房的话，有的地方还需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税买卖。

1.普通住宅未满5年，有的地区的契税计算还和当地的政策有关。测绘费也是需要交纳的费用，一般也就是几百块钱，要按照1%的税率征收契税。

2.意味着差额为零，交易双方都免征税款。与房地产行业相关的各种税费纷繁复杂。

3.各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，还可以到网上搜素二手房交易税计算器。

4.个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。非普通住宅满5年，国家对个人的购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人的购房契税出台新政策。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

5.首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。