广州卖房税费(广州卖房税费最新2021规定)

1.手机访问广州本地宝首页能够出示精确的房子固定资产原值凭据的。属于自用5年以上的家庭唯一生活用房的情况下，可免征个人所得税。

2.加大保障性住房供应力度加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度，配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。购房的一方购买的并不是自己的房产，名下还有其他的房产情况时，契税没有购房建筑面积的限制，都是统一按照购房资金的3%缴纳。

3.减免规定:如果卖方出卖的房产土地增值额小于0，如果房龄满三年，土地增值税减半，未出示精确的房子固定资产原值凭据得话，那一般住房的税费也是依照交易价格的1%征收的。

1.调整增值税征免年限将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。注意4：了解购买二手房的程序购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

2.继承的房产的个人所得税也赠与房产出售的个人所得税是一样的。在实际的买卖房屋的行为中，房屋过户费用一般由双方协商。

3.减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年，本通知自2021年4月22日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

1.票据早于契税发票，契税发票早于产权证。注意事项:房产是否满2年先看产权证，再看契税发票，三种证件按照时间最早的计算。

2.注：可根据经营情况进行扣减，亏损企业可免征。购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。注意事项:卖方只有在转让国有土地使用权及地上建筑物的时候才需要缴纳土地增值税。

3.规范发展住房租赁市场，完善《广州市房屋租赁管理规定》配套政策文件，鼓励集中式长租企业发展，进一步促进住房租赁市场健康发展。普通的房屋出售的税费就是上面提到的税费以及收取办法。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商，由房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。