房产税扣除比例(个人所得税申报房产税扣除比例)

1.考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。土地使用税和房产税都是地方税，不存在地方留成的问题，为100%地方税种，这些地方税由地方征收，省、市、县各级财政按比例分成，地方留成也即本级财政按比例分成的部分。在这里需要注意的是。

2.列为与地方共享收入的税种包括：增值税、资源税、证券交易税、个人所得税和企业所得税。我国现行分税制把税种分为：税、共享税和地方税。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

3.2021年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。纳税人纳税人为应税住房产权所有人。

1.个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，登记费也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，印花税税率为1%。

2.买和普通住宅这两个条件具备才可以享受优惠，而且契税的优惠是以个人计算的。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。

3.转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。房屋买卖交易手续费：按照定额收取。

2.如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3%。

3.房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。对于企业发生上述资产处置行为应确认视同销售收入。所得税视同销售最关键一点是所权转移。

4.指列入地方固定收入的税种。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。