房产税计税依据(房产税计税依据包括哪些)

1.房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

2.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

3.至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

4.租金收入按照规定。如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。

5.从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。

6.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

1.企业持有房产或者出租房产的，应该在所属会计期间内进行计提缴纳。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；。房产税的缴纳，对于我们每个人来说都是应尽的义务，我们在进行缴纳和计算土地使用费房产税的时候，需要对于房产的类型做出区分，对于不同的房屋的类型，我们在进行缴纳的时候，是有一定的区别的，如果是出租的房屋，一般情况下是以租金收入为计税依据。

2.房产税的纳税义务人产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

3.融资租赁的房产，由承租人自租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。房产税的计税依据有房产的计税余值、房产租金收入两种。应以房产租金收入为房产税的计税依据。

4.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

1.房产税的计税依据，根据房屋的性质、用途有所不同，有的以计税余值为依据，有的以租金收入为依据。

2.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

3.所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免。

4.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。投资联营及融资租赁房产的计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬。

5.应重新予以评估；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；依照租金计征。