结转收入和成本(房地产什么时候结转收入和成本)

1.中小房企收入成本结转的痛点按照正常的逻辑，房地产企业应该先决算，这样的话再交房的时点，成本的确认也是没有问题的，大量的中小房企在实务中由于种种原因导致决算以及竣工验收滞后，而交房时间却不能随意后延，结果就是交房与决算和竣工验收次序倒置。

2.这里的规则主要是要求企业按照时点法确认收入，这个时点通常是企业交房。

3.其实这里的所得税收入确认同会计准则收入确认相比较，只是少了一个相关的经济利益可能流入企业，如果决算未做完，成本意味着无法可靠计量，虽然交房没有办法满足所得税收入确认条件。

1.成本的结转时间点成本的结转实际上一共有两个环节，是从开发成本到开发产品的这一环节，则是从开发产品到主营业务成本的环节。

2.成本结转的时点成本结转实际上有两个环节，一个是从开发成本转到开发产品的环节。与旧的会计准则相比较来说，这个新的准则在控制权方面比较侧重，从房地产经营来看，也应该就是交房的时间。由于房地产企业项目开发的长周期性，房地产企业何时确认收入、结转成本一直是一个重要的有争议问题，笔者对此作出如下解析。

3.他们给的解答是地产公司一般都是年底结转收入和结转成本，所以资产会减少。

1.新的收入准则规定，企业应当在履行了合同中的履约义务。在进行判断客户到底有没有取得商品控制权的时候，企业必须要考虑到下列情况：企业对此商品所享有的现时收款权利，就是客户对该商品所负有现时付款的一个义务；客户已有此商品法定所有权；客户已经实际占有此商品；客户早已承担这个商品所有权上的主要风险和报酬；其他表明客户早已得到商品控制权的情况。业务成本的环节。

2.房地产的独特经营决定了它的配比原则，大部分的行业都能够实现年度财税配比，地产公司却只实现项目配比，意思就是收入、成本、费税金和利润五者之间。