重庆购房返个税(重庆首套房的个税和契税返还)

1.由于个人所得税的地方留成部分为40%，在政策实施后，产权人可享受比例也就是40%。

2.重庆买房退个税时间产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。

3.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4.土地增值税：个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。购房退税初定方案：个税当月抵扣初定方案的方案是，市民凭借每个月缴纳按揭的相关单据，直接在上税时抵扣政策所规定的比例。

5.对个人销售或购买住房暂免征印花税。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

6.签署购房合同：在确定购买之后需要与卖方和中介公司签署三方购房协议。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者说是重大利好。

1.根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。按照便民、高效原则。这一政策如果顺利出台，能否起到促进楼市回暖的作用尚不得知。

2.纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

3.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。如果按照这个房子已经销售五年之后在卖到你手上，就不需要缴纳经营税，只需要缴纳3%的契税就可以了，如果销售没满两年属于是新房子就需要按照总房款的10%来进行计算，这样计算的话40万的房子就需要胶南4万左右的税款。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4.根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

1.二手房交易的其他费用登记费：其收费标准分为住房与非住房。购房者在签协议时应注意核定所购房产的具体地址，共有人或单位的许可出售证明，房产基本状况说明和购房价格。产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助，超期不再受理此年度。

2.对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

3.房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。尽管该政策在2003年5月停止。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

4.关于购房退税，最早推行于1998年的上海。根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。