房屋契税去哪交(房屋契税应该去哪里交)

1.纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

2.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，办理房产证的时候缴纳房屋契税。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

4.如果购买的是新房。关于房屋契税的缴纳我国会根据每一年的经济状况，做出相应的改变，出台一些最新的规定。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，成交价格经双方敲定，税务机关以此为据，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

1.如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

2.国家只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人购房契税出台过新政策。就可以办理契税缴纳手续。

3.如果不是个人购房，还需要交印花税，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4.开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

5.根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

1.若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。交房屋契税应当到税务部门办理，并且在变更登记之前缴纳。

2.契税只有新房才用交，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

3.进行房屋交易时，缴纳契税有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申请缴纳契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。

4.原则上交不交契税没有时间限制，通常是在购房合同备案之后的90天之内去房产所在地地税局交。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。是依据土地、房屋交换差价定税。

5.如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。