收入的确认条件(收入的确认条件新准则)

1.反之如果合同没有被批准，说明即使企业履行了合同中的义务，商品的控制权并没有发生转移。项目总收入预计为4亿元，预算总成本为3亿元，销售佣金为400万元。

2.该案例中房产销售满足不可替代用途及强制付款请求权，应按照签订预售合同后项目完工进度在一段时间内确认收入。

3.技师的单次提成是成本，使用的药材是成本。2017年财政部颁布了新的收入确认准则，要求在境内外上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施行；其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行；。规定不符合这个条件时，应当将已收取的对价作为负债进行会计处理。

4.旧准则以风险和报酬转移作为收入确认的主要条件。模糊区域在于，有些费用不能直接与收入对应，需要分摊确认为成本，如足疗包间的房租。属于人工费、材料费、机械使用费和其他直接费等直接成本费用，直接计入有关合同履约成本，间接费用可先在本科目下设置间接费用明细科目进行核算，再按一定分配标准，分配计入有关合同履约成本。

5.合同中存在可变对价的，企业应当按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，包含可变对价的交易价格，应当不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。施工企业进行施工发生的各项费用，借记合同履约成本科目，贷记应付职工薪酬－应付工资、原材料等科目。

1.没有商业实质的非货币性资产交换，间接费用是企业下属各施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用，包括施工、生产单位管理人员工资、福利费、保险费、住房公积金、劳动保护费、固定资产折旧及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。

2.新准则以商品控制权的转移作为收入确认的主要条件，新准则对合同的条款进行了明细化规范。如果平时已将项目成本费用化，自然不会有成本与收入匹配，也就无需结转成本了。根据该房地产公司与当地购房者签署的购房协议，根据购销协议的约定，买方有义务根据进度结算表向企业支付款项，且买方没有单方面权利终止购销协议。

3.收入、利润、现金流就匹配上了，会计信息质量会大大提高，可以从一定程度上防止做假账。

4.自2021年1月1日起施行。税务有其他规定，税务确认收入有五个标准：收钱、开票、发货、进度、合同，取其中一点即可。新准则第六条规定，对于不符合本准则第五条规定的合同，企业只有在不再负有向客户转让商品的剩余义务，且已向客户收取的对价无需退回时，才能将已收取的对价确认为收入；应当将已收取的对价作为负债进行会计处理。

5.成本是可对象化的费用。公司董事长为黄以武。新准则提出了合同取得成本，首先它是已取得合同而发生，其次预计能收回。

1.成本项目一般包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用。当已发生的成本与履约进度不成比例。按在一段时间内履行进度确认收入。

2.如果企业拥有大量具有类似特征的合同，则期望值可能是可变对价金额的恰当估计。

3.在资产负债表中增加已交付的商品或服务科目，待回款后转入主营业务收入。对于发生的东奔西走的差旅费，也是为取得合同发生，不同于佣金的是，这些费用的发生并非已取得合同，连合同签不签还不确定，就更别谈合同收入的实现了，不能确认为资产，是如果客户同意承担差旅费，相当于未来有经济利益流入，只是与合同没有直接关系，可以将差旅费确认为一项其他应收款，而非合同取得成本。

4.会计确认收入的依据很严谨，倘若税务局也能依据收付实现制征税，对企业而言无疑是最有力的支持。

5.收入确认的主要判断依据发生了变化旧准则销售商品的收入确认条件之企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，实务中有时难以判断。房地产企业资金链普遍紧张，烂尾楼与行业洗牌已经频现；楼能不能盖完都不确定，企业自然不堪税负。当然企业有权要钱，可以不去要钱。

6.新收入准则对房地产企业的收入确认模式产生了巨大的影响，颠覆了以前的交付确认收入模式，将房地产企业收入确认提前，改为可以根据合同履约进度确认。