免个税的条件(二手房免个税的条件)

1.在房屋产权转移和办理新的过户手续的时候，也享受减免个人所得税的福利。无偿赠与非直系亲属，符合满五唯一对于房屋交给直系亲属或者是符合满五唯一条件的都可以不用缴纳个人所得税，如果房主没有直系亲属，或者是想要将房屋赠给非直系亲属的话，这样的方式就属于房屋买卖，需要走正规的房屋交易流程，所需费用也是不能少的。

2.其装修费按合法有效发票据实扣除。二手房交易税能减免。如承租方对融资租入固定资产入账价值的确认，会计准则规定应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者以及相关的初始直接费用作为租入资产的入账价值，而税法规定以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费等的金额计价，对二者之间产生的暂时性差异，若确认为一项递延所得税资产，则违背了历史成本原则。

3.唯一是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

1.在目前二手房交易征收个税过程中，对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。只有未来期间税前利润抵销了以前年度亏损后。

2.不仅是可结转以后年度亏损问题，所有的递延所得税资产确认时，都要以可抵扣暂时性差异转回期间预计将获得的应纳税所得额为限。

3.情况5：离婚分割房产通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。过以下扣除比例，即：已购公有住房、经济适用房扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房扣除限额为房屋原值的10%。无论是法定继承人，还是遗嘱继承人，都可按照相关证明，来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。

4.继承除却各种各样的赠予之外，二手房交易免个税在继承方面同样适用。是如果赠予非直系亲属的房屋满足满五唯一的条件，也可以实现事情的逆转，实现不用缴纳个人所得税的省钱美事。

1.如果是一次性付款可以按当地市场指导价为缴税依据。所得税费用才会减少，才会有经济利益的流入，而这正好符合资产的定义，即由过去的交易或事项产生的、企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

2.这几种情况免个税无偿赠予直系亲属二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。

3.以上这两种情况，地税部门都将依据政策予以免征个税。是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖，就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件来决定是否减免个人所得税了。可结转以后年度的亏损，税法规定可用以后年度的税前利润弥补，弥补期限最长5年，这就产生了可抵扣暂时性差异，是否确认为一项递延所得税资产，要视未来期间是否有足够的应税所得可用于抵销以前年度亏损。