简易计税税率(简易计税税率5%有哪些)

1.房地产开发企业销售，自行开发的房地产项目政策依据：房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。只有甲乙合同双方都采用简易计税，或者甲方是小规模纳税人不需要进项的情况下，简易计税才是真正的划算，否则就难说了。自2019年4月1日起，提供有形动产租赁业务的一般纳税人选择一般计税的适用13%税率。

2.它最大的特点就是上家的销项税，是下家可以抵扣的进项税。自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，以上就是简易计税的相关内容，因为简易计税的特殊性，在选择简易计税时，也需要特别谨慎，提前对税额和成本进行测算，充分考虑可能拿到的进项，选择对双方都有利的方式。

1.销售固定资产和销售旧货，若是享受了减按2%征收，则只能开3%的增值税普通发票，不能开增值税专用发票。建筑行业的简易计税项目，可以扣除分包款，按照差额计税；劳务派遣服务也可按照扣除工资福利、社保后的差额计税，在实际纳税前。

2.小规模纳税人适用3%征收率。增值税纳税人身份也分为两种：一般纳税人和小规模纳税人。选择简易征收的项目，与该业务有关的进项税不能进行抵扣，需要记入成本。

3.参考文件：财税2016年36号文附件一及附件二小贴士：一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法；出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。

4.采用差额计税后，只有差额部分，可以开增值税专业发票，扣除部分不能开增值税专用发票。

1.也如果客户对税率有要求，那就不能再选择简易征收，在合同签订前，需要与对方就税率进行提前沟通，避免后续可能的纠纷。小贴士：以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务及在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择适用简易计税。地税务机关和专员进行沟通，了解具体核算要求和需要准备的资料。

2.上家采用简易征收，会影响下家的抵扣，还浪费了上家的进项，其实是不划算的。一般纳税人一般计税的增值税税率为9%，简易计税征收率为5%；小规模纳税人征收率为5%。

3.一般纳税人适用的增值税税率有：13%，默认采用一般计税方法计税。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。