大亚湾契税新政(大亚湾契税优惠政策是什么)

1.在二手房交易中，满五唯一是两个非常重要的概念，二手房是否满五唯一直接影响交易营业税及个人所得税是否能够减免。

2.如果在惠州的房产为全国范围内第二套改善性住房，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。税局会把受理结果以短信通知纳税人。根据广东省物业管理条例第四十九条的有关规定，物业服务企业应当定期公布共用场地、共用设施设备产生的水电用量、单价、金额，按照实际费用和约定的方式向全体业主合理分摊。

3.满五中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。是否提供购房发票：如选是，填写房屋实际总金额。

1.如果在惠州的房产为全国范围内第三套及第三套以上房产，则惠州的房产不再享有契税优惠政策，应按3%的税率缴纳契税。

2.请携带相关资料到地税办税大厅办理。申请以及对于房地产类型为商品住房且申请优惠的申请，各地市税局有具体要求，纳税人操作以实际情况为准。若纳税人上传了资料，则提交成功后需要等待税局受理；若纳税人无上传资料，进入税费清缴页面，进行清缴税费。

3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。国税企业安置残疾人就业可享增值税即征即退增值税方面，月销售额不超过3万元按季纳税不超过9万元的小规模纳税人，自2016年5月1日起至2017年12月31日止暂时免征收增值税。

1.营业执照注册号：隐藏字段，在表单中不显示该字段，是默认传值为该单位的社会信用代码；若是该单位不存在社会信用代码，则传值为纳税人识别号。大亚湾房管局，房子满足满五的条件即可免房子的个税和营业税。各家银行贷款上浮利率各有不同，可参考：惠州房贷利率再松动银行优质客户首套最低上浮20%。

2.并在规划建设部门完成工程规划验收和工程竣工验收备案手续，取得《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等资料，惠州二手房交易流程表由开发商向不动产登记机构申请办理商品房首次登记后，才能为业主申请办理不动产权证。

3.▲对于房地产类型为商品住房且申请优惠的申请，纳税人需要等待税局受理。