地下室房产税(地下室房产税税收优惠)

1.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑有关规定计算征收房产税。

2.土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。这是财政部和税总联合下发通知明确的。

3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

4.如果没有该税种，可从其他税种申报栏中选择房产税，将进入登记房产信息页面。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

1.城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。现在开发商需缴纳房产税，开发商是否会将这部分费用转嫁给业主，抬高地下停车费。地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

2.对于出租的地下建筑，将按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

3.根据你的问题解答如下，纳税人远程申报操作步骤如下：进入申报系统从本月应申报税种栏选择房产税。而对于自用的地下建筑，分三种情况计算征税。

4.计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。房产登记信息处理完毕后点击提交房产信息提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。转为出租经营用的，如今后如果市民对地下建筑如地下室或半地下室出租经营，自经营之日起，要征收房产税。

1.已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。今后凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面上的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。记者陈修华今后凡是经营性的地下建筑要征收房产税了。

2.为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地。这一通知从2006年1月1日起执行，《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十一条废止。

3.这一通知出台的目的是为了统一税收政策，规范税收管理。据有关专家分析，根据这一政策，购买后的地下建筑如果属于非经营性则不在房产税征收范围内，自住地下室不用缴税。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。