收租金要交税吗(房东收租要交所得税吗)

1.个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税政策。对于个人所得税、增值税，这些都是税法上一般的规定，可以在一定程度内，给予税收优惠的，所以在具体税率，还是要以业务实际发生的城市为准。

2.修缮费用在这里做一个补充说明，每次800元，如果超过了可以下次扣除，直到实际的修缮费用扣完。

3.4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。我们可以通过申请个税扣除的方式，不需要征得房主的同意，对于租客来说能够减轻住房的压力。房屋的租赁税一般是由房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款。

4.个人出租住房首先讲一下个人出租住房，一般规定情况下的税率，个人出租非住房个人出租非住房在和出租住房在税率在有一定的区别。个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。就算租金回报。

1.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。个人将自有房屋出租，获得的租金需要按规定缴纳个人所得税，如果是个人出租住房，则按照10%的税率纳税;如果是出租非住房，则按照20%的税率来交税。在河北省税务局的官网上，9月4日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》共含2条内容，对个人出租(转租)住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入确认有关事项进行了明确。

2.如果月度租金收入不超过10万元的情况下，是免征教育费附加、地方教育费附加和水利建设基金的。

3.而在不同的城市，住房租金扣除的标准也不同，不要让房租收税成为转嫁给消费者负担的一种做法。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的税税率。每个月2000块的租金，大概要交税110块左右。

4.不过要注意的是。以后还会涉及到房产税，会按照12%的比例来收取。对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳税。

1.如果你在这座城市没有自有住房，可以申请个税扣除，满足这个条件就能够申请成功。每一个在外打拼的年轻人都表示苦不堪言，城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。

2.可以减除的费用有：财产租赁过程中缴纳的税费;由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用;税法规定的费用扣除标准。

3.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。这些费用是需要有发票证明的。

4.其实早在2017年的时候，深圳就有这方面的政策：深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告，个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞）在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照财产租赁所得项目缴纳个人所得税。想要申请个税租房扣除，需要符合规定的条件，主要就是你在工作的城市没有租房，是也有例外的，个人出租住房的房产税是减半的。