土地使用税最新政策(土地税收政策)

1.根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

2.房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。计算该企业2018年应缴纳的城镇土地使用税税额。

3.规模较大(雇用帮手)的，管理费按核定准则90%收取，个协会费适当收取。

4.国家税务总局于1988年10月24日下发《国家税务局关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》（以下简称《通知》），第四条规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

5.确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里认可后，可免收登记费、会费和管理费。

6.经济落后地区，降低幅度不得超过上述规定最低税额的30%。(条例第9条)贫困地区减税。

7.土地使用税是国家在城市、县城等范围内，对使用土地的单位以及个人征收的一种税，计算应缴纳的土地使用税时就要找到适合范围的税额标准。

1.独资公司、合资公司中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利公司对待，管理费按核定准则的70%收取。

2.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。(国税地字〔1988〕15号)特定土地减免。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

3.对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税。条例第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。对民政部门举办的福利厂子和街道办的非中途转办的社会福利生产单位，凡安置四残人员占生产人员总数35%(含35%)以上，暂免征收所得税。

4.减免规费凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，登记费、个协会费、管理费减半收取。

5.国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定废止。房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

1.对民政部门举办的福利厂子用地。经营仓库、冷库用地，纳税有困难的，经国家税务总局批准，减征或免征土地使用税。凡安置四残人员占生产人员总数的比例超出10%未达到35%的，减半征收所得税。

2.规模较大(雇用帮手)的，残疾就业人员达30%以上(含30%)的，管理费按核定准则50%收取。

3.开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。

5.根据《国家税务局关于检发关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》((1988括号国税地字第15号)规定：十关于征用的耕地与非耕地的确定征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。(国税地字〔1988〕32号)电力用地免税。

6.土地的使用需要缴纳相关的土地使用税，其一般征收的对象是使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收。