土地使用税纳税义务人(城镇土地使用税纳税人有哪些)

1.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人。计税依据：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。具体规定：拥有土地使用权的单位和个人，为纳税义务人。

2.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。本通知自2006年5月1日起执行，此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。

3.通知对今年（2007年）的城镇土地使用税增幅也下了明确指标，即税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍。

4.征税对象和征收范围耕地占用税的征税对象为耕地，即种植农作物的土地。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由共有各方分别纳税。

5.城镇的土地使用者应当缴纳城镇土地使用税，税率根据地区城市发展程度来确定，城镇土地使用税纳税义务发生时间根据纳税人购置新建商品房、购置存量房、出租或出借、出让或转让不同要求不间来决定，新征耕地满1年开始缴纳，次月开始缴纳。凡在我国境内占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人。计税依据：房产的计税价值或房产的租金收入。

1.城镇土地使用税的计税依据以实际占用的土地面积为计税依据。起征点免征增值税的，个人所得税和房产税仍按照综合征收率中设定的上述缴库比例计算征收。

2.业内专家认为，按高限确定税额、允许发达地区突破税额上限，进一步提高税率都暗含鼓励的政策倾向，明确了通过税收政策调控房地产的意图。

3.这一税种是国家为了使得土地使用权人充分、合理地利用土地的经济价值而征收的税。

4.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。自2016年5月1日起，云南省对个人出租房屋实行综合征收率的征管办法继续执行到2016年12月31日。

5.城镇土地使用税政策纳税义务人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

6.税率耕地占用税采用差别定额税率。耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。

7.未经批准占用应税土地的，纳税人为实际用地人。土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

8.城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。

1.城镇土地使用税按年计算，征税范围城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。

2.城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

3.定义：城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。建制镇和工矿区。

4.根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

5.新征用的耕地，自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税；新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。纳税义务人拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。根据上述规定，城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。

6.税额计算：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。耕地占用税征收范围的占地行为包括占用耕地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事其他非农业建设的行为。

7.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。纳税义务人：拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。