土地增值税怎么申报(土地使用税怎样申报)

1.通过上述修改，强化了税源明细表的信息采集功能。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

2.纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理。未启用财产行为税统一申报表的地区，请遵照新表单执行。在填表说明中明确，从事房地产开发的纳税人将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的，(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。

3.现将修订的主要内容通知如下：房产税和城镇土地使用税表单修订内容补充完善减免税有关信息项。

4.纳税人新征用的土地，必须于批准征用之日起30日内申报登记。城镇土地使用税的申报企业应当按照当地税务机关确定的纳税期限，填制《城镇土地使用税纳税申报表》，将其所占有的土地的权属、位置、用途、面积和税务机关要求申报的其他内容，并按税务机关的要求提供有关的证明文件资料。土地使用税的征收方式：城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记。

1.首次申报或变更申报时纳税人提交《城镇土地使用税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。

2.企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的。税信息登记表》。

3.城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点按照规定，土地使用税按年计算，土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

4.信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

5.针对清算后尾盘销售、采用核定征收方式进行房地产开发清算、在建工程整体转让、转让旧房核定征收等四种特殊情形，分别设计专用表单。

6.需要说明的是，对于个人间的二手房权属转移，可按各地二手房交易综合申报表进行契税纳税申报，不需再填报《契税纳税申报表》。

7.纳税人在申报时仅需填报税源明细表，系统根据税源明细表信息自动计算生成纳税申报表和减免税明细申报表，进一步减轻了纳税人的填报负担。各表单执行中的情况请及时反馈税务总局（财产和行为税司）。尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，待核发土地使用证以后再作调整。

8.新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

1.具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。受理日期年月日受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。对《土地增值税纳税申报表》的适用范围进行了补充。

2.税源明细表中增加变更类型和变更时间，删除了计税月份数，纳税申报表中计税月份数修改为所属期起和所属期止，以准确记录纳税人变更信息的时点。由税务机关的管理系统赋予编号，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统自动打印本表，纳税人签章确认即可完成申报。

3.由于土地总是和房产相联系的，拥有房产也就拥有相应的土地使用权，缴纳房产税也应相应地缴纳土地使用税。企业如发生住址变更、土地使用权属转换等情况，应当从变更、转换之日起，按规定期限办理申报变更登记。城镇土地使用税的缴纳企业应当按照当地税务机关确定的纳税期限，按照纳税申报表确定的应纳税额，如期足额地缴纳城镇土地使用税税额。

4.城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。附表一为《城镇土地使用税减免税明细申报表》，附表二为《城镇土地使用税税源明细表》。