房产代理销售税务筹划(房产一手代理销售)

一、房地产代理销售交哪些税税率是多少

1.房地产代理销售、方案策划和资询，要交增值税、城建税、教育附加费、地区教育费用做到55%；房产契税4%；合同印花税0.03%；土增0.5%；土地税按本地具体情况记税；汽车购置税10%；房地产税；车船使用税；所得税；小规模纳税人印刷业的征收率是4%。

二、房产代理销售企业如何做

1.简易而言，代理公司创立，签署要求好销售方式的代销合同，随后懒得理你那么瞎折腾，卖光抽佣便是。但是这里边有三个难题要留意，最先便是要和房地产商沟通交流好提成如何抽，有没有股权溢价，以防回过头结帐不太好结，这一最不便，房地产商干预过多，你过后便会瞻前顾后，不太好做。

2.次之是新项目如何包裝营销推广，这一不太烦人，招个在房地产行有一些工作经验的经理人，投点宣传费就。

3.最后一个不很大的难题也是前提条件，便是创立代理公司，必须一些尤其有效证件的，这一你需要资询有关部门。

三、房产中介公司企业能够代理商销售一手房吗必须些哪些资质证书

1.仅仅操作步骤不一样。差别取决于二种企业的赢利方法不一样，例如：代理公司，说白了，便是代理公司与你签代理协议，代理商您售卖房地产，给您举个事例，您的房屋50平方米，代理协议卖一百万，假如代理公司卖1十万，剩余十万便是她们的，从这当中可以吃价差。优势：不用您劳神，节约您的時间，活力等。

2.房地产中介企业，市场竞争激烈，她们在中间具有交易居间服务，为您房屋寻找顾客，从顾客处获得介绍费。能够做的注册资本五十万，可是可能盈利高的或独家经营的要垫付资金的，确保销售量的。

四、房地产代理销售归属于哪些行业

1.一是一手房的销售，二是二手房的交易一手房销售:我局与房地产商签署代理商销售合同书或与总地区代理签署分销商合同书，这一主要是向房地产商扣除提成二手房销售：这一尽管并不是代理商销售，但也相近，就是指接纳小区业主和顾客的授权委托，为二者签订房地产买卖协议给予居间服务，这一一般是向顾客也就是购房者扣除提成，但有时候也会向小区业主扣除一部分提成二者主要是由艺人公司例如上海市精英房地产的销售员领着顾客到小区业主或房地产商处看房子，及其给予别的服务项目。总体而言，是归属于服务业，第三产业。

五、房地产代理销售企业的会计账务处理

1.像场所房租、水电气、通信网络费、物业管理费等类似成本费的內容放到成本费中；办公费、宣传费、咨询费等与管理方法有关的內容放到销售花费或期间费用；将与收益相关的开支都记入主要经营的业务成本费；服务行业的成本费和销售花费较为难分拆，提议除业务员的薪水之外，像场所房租、水电气、通信网络费、物业管理费等类似成本费的內容放到成本费中；办公费、宣传费、咨询费等与管理方法有关的內容放到销售花费或期间费用。

2.新创建企业和原来企业在本年度逐渐时，财务人员均应依据计算工作中的必须设定运用帐本，即平时常说的做账。

3.做账标准应以公司成立即企业营业执照审签或企业营业执照变动为标准，因为财务核算以本年度、一季度、月开展分期付款计算，具体工作上，一般以公司成立当月月末或下月始为标准。

六、房地产代理销售需要什么资质证书

1.理应向购房人提供商品房的相关证明材料和商品房销售委任书；委托房地产中介服务项目组织 销售商品房时，理应属实向购房人介绍所代理商销售商品房的相关状况。委托房地产中介服务项目组织 不可代理商销售不符销售标准的商品房；委托房地产中介服务项目组织 在代理商销售商品房时不可扣除提成之外的其它杂费。商品房销售工作人员理应历经专业培训，即可从业商品房销售业务流程。

2.拓展材料：房地产中介服务项目组织 代理商销售不符销售标准的商品房的，惩处警示，勒令终止销售，并可惩处2万元之上三万。房产开发公司在销售商品房中有以下个人行为之一的，惩处警示，勒令期限纠正，并可惩处一万元之上三万元下列处罚。