物业广告收入(物业广告收入物业和业主如何分配)

1.对物业公司的广告、停车等收入，设定一个比例，按照比例归入到业主共有资金池。记者从一家国内知名物业服务集团有限公司成都分公司了解到，目前物业公司的广告等经营性收入的分配方式都包含在前期与开发商之间签订的物业服务合同中。

2.记者调查不同小区物业收入管理各有差异小区的经营性收入归属主体是谁、是否必须公开，目前在成都还没有标准。

3.要实现收入使用的公开公平。记者又从深圳市全媒通文化传播有限公司了解到，目前公司和成都1065个小区的物业公司签订了承包协议，广告客户直接在全媒通投放广告，同样无需与物业或者业主方面沟通。2020年小区结余资金平均到每户有200元左右，直接存入业主的物业费账户，相当于抵扣了一部分物业费用。

4.小区物业是可以在公共区域经营盈利性广告业务的，是收入是归所有业主所有的，可以分给业主、也可以用于公共服务性设施等的建设、维护支持。

1.小区业委会尚未成立，每到节假日都有前往周边景区游玩的市民把车停在小区地下车库，物业按照每辆20元收费，物业从未提起过广告收入和停车收入的使用情况。四川君益律师事务所律师徐斌告诉记者，成立了业委会的小区，可以通过业委会以业主大会的形式对物业广告收入的分配方式等做出修改，对于没有成立业委会的小区，业主同样可以发起公益诉讼，要求物业公开收入支出情况。每个小区的情况都不一样，我认为可以授权一定区域在一定范围内进行设置，考虑到不同小区的不同资金结构和运营成本。

2.以每条电梯间内的视频广告十五秒计算，每人每天要看40条视频广告，加上电梯内固定的纸质广告、小区入口挡车栏杆上的广告、小区公告牌上的广告……广告背后的收益，也成为激发业主与物业公司之间矛盾的导火索。现在《物权法》规定前期物业小区广告收入的界定，电梯是业主的共有财产，用电梯打广告挣的钱应该归我们业主，而不该进物业公司腰包。

1.记者从四川省住房与城乡建设厅《条例》起草小组了解到，业主有权按照《条例》确定的经营合同来协商分配物业广告收入、停车收入的比例，原则是公开公平。由于业主委员会一般都没有自己的账户，所以电梯间广告收入这笔钱还是在物业公司手里，一般应用来补充物业管理费的不足、业主的其他各项开支或划归房屋的本体维。新潮传媒营销工作人员告诉记者，目前公司的电梯广告业务在成都覆盖了超过一千个小区，超过两万部电梯，广告受众在三千万人以上。

2.根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，都必须由全体业主的投票决定。所以你也别纠结分不到钱了，是你可以要求物业公开广告收入和支出明细。

3.司往往回避小区经营性收入的规模和管理方式，从几家上市物业公司的年报数据来看，社区增值服务以及社区传媒业务收入呈现出规模大、增速快的特点。